Land Area: 7,284 sqft | Current Est. Built Up: 7,554 sqft | 2.5 Plot Ratio | Approved GFA of 1,691.5 sqm / 18,207 sqft | Potential 6 Storey | Freehold | B1 Zoning (Light Pink)
Use Highlights for this location: Food Factory, Central Kitchen, Warehousing & Distribution, Development
Based on 6 Storey Factory Draft:
2nd Floor GFA: 281.4 sqm / 3,029.2 sqft
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5th Floor GFA: 302.9 sqm / 3,260.4
6th Floor GFA: 185.4 sqm / 1,995.1
> Rare Freehold B1 Industrial Land (Most are 30-60 Years Leasehold)
> Approx. 7 minutes’ walk (~580m) to Tai Seng MRT
> PIE - 3-5 Minutes Drive
> KPE - 4-6 Minutes Drive
> CTE - 7-10 Minutes Drive
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土地面积：7,284 平方英尺｜容积率 2.5｜已批准总建筑面积（GFA）：1,691.5 平方米 / 18,207 平方英尺｜可发展至 6 层楼｜永久产权｜B1 工业用途规划（浅粉色区）
适合用途亮点：
食品工厂、中央厨房、仓储与物流配送、发展重建
根据 6 层工厂概念草案：
• 二楼 GFA：281.4 平方米 / 3,029.2 平方英尺
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• 五楼 GFA：302.9 平方米 / 3,260.4 平方英尺
• 六楼 GFA：185.4 平方米 / 1,995.1 平方英尺
► 稀有永久产权 B1 工业地段（市场上多数为 30–60 年租赁地契）
► 步行约 7 分钟（约 580 米）可达大成地铁站（Tai Seng MRT）
► 驾车至 PIE 约 3–5 分钟
► 驾车至 KPE 约 4–6 分钟
► 驾车至 CTE 约 7–10 分钟
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